住宅ローン金利一覧 2026年5月度「マンション下落も金利上昇中！買い時は今か？」【2026-05-02更新】お知らせ | 中古マンション専門【仲介手数料無料のゼロネクスト】の不動産のことなら住まいネクスト株式会社

マンション下落も金利上昇中！買い時は今か？2026-05-02

大手銀行は5月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

各行は変動金は据置き、固定型は全面的に上昇し約29年ぶりの高水準金利となっております。
日銀は政策金利を0.75％と維持する考えですが今後もさらなる金利上昇予想がでております。

物価高や資材不足等の影響で工期長期化や施工費上昇等の影響もあり今後もインフレ継続の意見もありますが、先月より中古マンション市況も売り出しと成約価格の乖離が出始めております。
購入する物件周辺の成約状況の把握や住宅ローン金利の上昇に備え、借入額は慎重に検討し、繰上げ返済は慌てず手元資金確保を念頭に入れておいた方がよいかと思います。

現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンク、ネット銀行等々、お悩みの方も多いかと思います。
お借入時年齢やご家族構成で今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。
弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします。

お問合せはこちら　https://www.mansion-zeronext.com/inquiry.php

フラット35金利は2か月連続で上昇し、過去最高を更新し2.71％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。
令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで1.71％、6～10年目は―0.5％マイナスで2.21％、11年目以降は2.49％）。
詳細につきましてはお問合せ下さい。


～お客様へ～


「ゼロネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。
※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。
※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。
※社内衛生環境の強化。
※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ページ作成日　2026-05-02